Servizio Beni Patrimoniali

Competenze:

Gestione e Valorizzazione del Patrimonio

- Gestione delle risorse affidate al Settore attraverso il sistema di programmazione dell’Ente

- Predisposizione e gestione del piano delle alienazioni dei piani annuali e pluriennali di valorizzazione del patrimonio immobiliare

- Consulenza tecnica di parte nelle controversie giudiziarie per espropri , occupazioni e richieste di risarcimento danni

- Sviluppo, controllo, gestione, valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio demaniale e immobiliare del Comune

- Stipulazione delle convenzioni di gestione del patrimonio

- Gestione immobili ad uso diverso (concessioni, locazioni, affitti, calcolo canoni, rinnovi, fatturazione, bollettazione, solleciti, diffide, rapporti con l’utenza, ecc.), concessioni COSAP di tipo permanente (chioschi, edicole, ecc.)

- Pagamento canoni demaniali, pagamento imposte, tasse, tariffe e concessioni di diversi enti impositori, pagamento spese condominiali

- Predisposizione degli inventari del patrimonio comunale e redazione del “conto del patrimonio”

- Aggiornamento cartografie e banche dati

- Aggiornamenti catastali (rilievi topografici, frazionamenti, tipi mappale, accatastamenti, ecc.), trascrizione atti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, volture

- Consulenze, ricerche, rilascio attestati sullo stato patrimoniale, procedimenti di verifica dell’interesse culturale di immobili comunali (art. 12 D.Lgs. n. 42/2004)

- Alienazione, acquisti, permute, concessioni demaniali, dismissioni

- Stima del valore di immobili comunali e stima di canoni immobiliari

- Predisposizioni atti preordinati agli acquisti, vendite, permute, cessioni gratuite, donazioni, diritti di superficie, servitù ed altri diritti reali sugli immobili di proprietà dell’Ente (stime, bandi d’asta, ricerche di mercato, ecc.), predisposizione atti per le la valorizzazione del patrimonio immobiliare, acquisizione aree di urbanizzazione non ancora cedute

- Procedure di costituzione di servitù e trasferimenti immobiliari per opere pubbliche extra comunali

- Gestione attività patrimoniali: il servizio comprende anche la schedatura delle utenze (contatori) e

ricerca effettivi utilizzi ed utilizzatori, controllo fatture in entrata e relative liquidazione,

- Stime su proprietà comunali,

- Predisposizione e variazioni piano annuale immobiliare alienazioni e schedatura beni in dismissione,

- Rilascio pareri in merito a pratiche edilizie su immobili confinanti con proprietà comunali,

- Sopralluoghi per presa in carico opere di urbanizzazione,

- Sopralluoghi per verifica manomissioni suolo pubblico e relativo svincolo cauzioni.